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Impianto fotovoltaico in condominio: centralizzato o autonomo?

Impianto fotovoltaico in condominio: centralizzato o autonomo?

L'energia solare sta diventando sempre più una soluzione sostenibile e conveniente per le abitazioni, anche nei condomini. L’installazione di impianti fotovoltaici in contesti condominiali può rappresentare un'opportunità importante per ridurre i costi energetici, promuovere l'autoconsumo e contribuire alla tutela dell’ambiente. Tuttavia, la scelta tra un impianto fotovoltaico centralizzato o autonomo dipende da vari fattori, tra cui la configurazione del condominio, le esigenze degli abitanti e la disponibilità di spazio. In questo articolo esploreremo le differenze tra impianti fotovoltaici centralizzati e autonomi nei condomini, analizzando vantaggi, svantaggi e aspetti pratici.

Cos’è un impianto fotovoltaico?

Un impianto fotovoltaico è un sistema che converte l'energia solare in energia elettrica sfruttando la luce del sole. Questo avviene grazie ai pannelli fotovoltaici, che contengono celle solari in grado di trasformare la radiazione solare in corrente continua (DC), che viene poi convertita in corrente alternata (AC) per l'uso domestico.Il fotovoltaico può essere installato sia in modo centralizzato, coprendo l’intero condominio, sia in modo autonomo, con impianti separati per ogni unità abitativa. Entrambe le soluzioni presentano vantaggi e svantaggi a seconda delle caratteristiche del condominio e delle necessità dei residenti.

Impianto fotovoltaico centralizzato

Un impianto fotovoltaico centralizzato è un sistema che viene installato in un’area comune del condominio, come il tetto o una terrazza condominiale. L'energia prodotta viene poi distribuita a tutte le unità abitative attraverso l’impianto elettrico condominiale. In questo caso, il condominio è responsabile della gestione, della manutenzione e della distribuzione dell'energia generata.

Vantaggi dell'impianto fotovoltaico centralizzato
  1. Economia di scala: Un impianto fotovoltaico centralizzato è generalmente più economico rispetto a impianti individuali, in quanto i costi di installazione e manutenzione possono essere suddivisi tra tutti i condòmini. Inoltre, l’acquisto di pannelli solari in un’unica soluzione per l’intero condominio consente di ottenere sconti sul prezzo e ridurre i costi unitari.
  2. Maggiore efficienza e produzione: Essendo un impianto che copre l’intero edificio, la sua dimensione è generalmente maggiore rispetto a quella di un impianto autonomo, il che si traduce in una maggiore capacità di produzione di energia elettrica. Questo è particolarmente vantaggioso se il condominio ha molte unità abitative.
  3. Ottimizzazione dell'uso del tetto: L’impianto centralizzato consente di sfruttare appieno lo spazio disponibile sul tetto o su altre aree comuni, senza dover sacrificare lo spazio delle singole unità abitative.
  4. Possibilità di autoconsumo collettivo: L'energia prodotta dall'impianto fotovoltaico centralizzato può essere consumata direttamente dalle unità abitative del condominio, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica e abbassando le bollette energetiche. Qualsiasi surplus può essere immesso nella rete e venduto per generare ulteriori entrate.
Svantaggi dell'impianto fotovoltaico centralizzato
  1. Ripartizione dei benefici: La ripartizione dell'energia prodotta e dei risparmi derivanti può causare discussioni tra i condòmini, soprattutto se non tutti beneficiano in modo uguale dell’impianto. Ad esempio, alcuni appartamenti potrebbero utilizzare più energia solare rispetto ad altri, creando potenzialmente un senso di ingiustizia.
  2. Costi iniziali: Sebbene i costi di installazione siano più bassi rispetto a quelli di un impianto autonomo, l’impianto centralizzato richiede comunque una spesa iniziale considerevole, che può essere difficile da gestire per i condòmini se non viene finanziata correttamente.
  3. Decisioni collettive: La gestione dell’impianto fotovoltaico centralizzato richiede l’approvazione dell'assemblea condominiale, il che potrebbe rallentare la procedura di installazione e causare conflitti tra i condòmini.

Impianto fotovoltaico autonomo

Un impianto fotovoltaico autonomo è un sistema installato individualmente su ciascun appartamento, generalmente sul tetto di ogni unità abitativa, o comunque in spazi esclusivi del condòmino. Ogni residente si occupa della gestione e della manutenzione del proprio impianto, e l’energia prodotta viene consumata direttamente dall’appartamento.

Vantaggi dell'impianto fotovoltaico autonomo
  1. Indipendenza energetica: Ogni condòmino ha il pieno controllo sul proprio impianto e può decidere come utilizzare l'energia prodotta. Questo garantisce maggiore autonomia e indipendenza energetica, riducendo la dipendenza dalla rete elettrica.
  2. Benefici esclusivi: I condòmini possono beneficiare interamente dell'energia prodotta dal proprio impianto fotovoltaico, senza doversi preoccupare di ripartizioni o di gestire le eventuali controversie tra vicini. Ogni appartamento avrà un risparmio direttamente correlato al proprio consumo.
  3. Flessibilità nella scelta: Ogni residente può scegliere il tipo di impianto più adatto alle proprie esigenze, decidendo la quantità di pannelli da installare, la posizione e la tipologia di sistema.
Svantaggi dell'impianto fotovoltaico autonomo
  1. Costi elevati: L'installazione di impianti fotovoltaici autonomi è generalmente più costosa rispetto agli impianti centralizzati, poiché ogni condòmino deve sostenere il costo di installazione, manutenzione e gestione del proprio sistema.
  2. Utilizzo limitato dello spazio: In un condominio, la disponibilità di spazio per l’installazione dei pannelli fotovoltaici potrebbe essere limitata, specialmente se gli appartamenti hanno tetti inclinati o altre caratteristiche architettoniche che non favoriscono l'installazione di impianti fotovoltaici.
  3. Efficienza ridotta: La produzione di energia solare di un impianto autonomo potrebbe non essere sufficiente a soddisfare tutte le esigenze energetiche del condòmino, soprattutto in caso di condizioni meteo sfavorevoli o consumi elevati. Inoltre, la gestione del sistema e della manutenzione è a carico del singolo residente, che potrebbe non essere esperto in materia.

Conclusioni

La scelta tra impianto fotovoltaico centralizzato e autonomo dipende dalle esigenze specifiche del condominio e dalle caratteristiche tecniche dell’edificio. Un impianto centralizzato può essere vantaggioso in termini di costi e efficienza, poiché consente di sfruttare l’economia di scala e garantire un risparmio collettivo. Tuttavia, può presentare problematiche legate alla ripartizione dei benefici e alla gestione collettiva.Al contrario, l’impianto autonomo offre maggiore indipendenza e flessibilità, ma può risultare più costoso e meno efficiente se lo spazio disponibile è limitato o se l'impianto non è dimensionato correttamente per soddisfare i bisogni energetici del singolo condòmino.In ogni caso, entrambi i sistemi contribuiscono in modo significativo alla riduzione dell’impatto ambientale e offrono opportunità di risparmio energetico a lungo termine. La scelta più adatta dipenderà dalle specifiche circostanze del condominio e dalle preferenze dei singoli condòmini.